Emet'te TOKİ'nin 'Faizsiz' Rüya Evlerinde 175 Milyon Liralık Kabusa mı Dönüşecek?
Emet'te TOKİ'nin 'Faizsiz' Rüya Evlerinde 175 Milyon Liralık Kabusa mı Dönüşecek?
Türkiye’de “Asrın projesi” olarak lanse edilen inşa edilecek 500 bin sosyal konut projesi için 96’sı Emet’te olmak üzere Kütahya geneli 3 bin 592 konutun hak sahiplerinin ödemeleri Mayıs ayında başlarken taksit gerçeği kafaları karıştırdı.Memur zamlarına endeksli artışlarla Asrın projesi yüksek fiyatlı ev satışlarına dönüşebilir endişesi hak sahiplerini düşündürmeye başladı.
Dar gelirli vatandaşın ev sahibi olma hayaliyle girdiği TOKİ projelerinde, "memur maaş zammına endeksli" ödeme planının altından devasa bir borç sarmalı çıktı. Emet’te TOKİ idaresi ile de görüşmeler yapan muhabirlerimiz taksitler ve oluşabilecek rakamlara dikkat çekerken 4. mü 5. TOKİ mi tartışmalarını da sürdürdü.TOKİ EMET’TE NE YAPIYOR
27 Mart 2026 tarihinde Emet'te çekilen kuralarda ortaya çıkan gerçekler, vatandaşın 20 yılın sonunda 175 Milyon TL'ye varan bir faturayla karşı karşıya kalabileceğini gösteriyor.
20 YILDA TAKSİTLER DUDAK UÇUKLATACAK
Ev sahibi olmak isteyen milyonlarca vatandaşın umut kapısı olan TOKİ projelerinde, ödeme sisteminin detayları incelendiğinde ortaya çıkan tablo dudak uçuklatıyor. Sabit taksitli banka kredilerindeki yüksek faizlerden kaçarak TOKİ'ye yönelen vatandaşlar, "faizsiz" sanılan ödeme planının aslında enflasyon karşısında nasıl devasa bir kar topuna dönüştüğünden habersiz.ASIL "KELİME OYUNU" NEREDE BAŞLIYOR?
Vatandaştan başlangıçta %10 peşinat talep ediliyor. Ancak asıl tehlike bu peşinattan sonra başlıyor. Kalan borç 240 aya (20 yıla) bölünüyor ve vatandaş "Faiz ödemiyorum" düşüncesiyle rahat bir nefes alıyor. Fakat sözleşmedeki o kritik madde devreye giriyor: Taksitler ve toplam borç her 6 ayda bir memur maaş zammı oranında artırılacak!
16 BİN LİRALIK TAKSİT, NASIL 3 MİLYON LİRAYA ÇIKIYOR?
Matematiksel projeksiyonlar, sistemin dar gelirliyi nasıl bir borç yüküyle baş başa bıraktığını gözler önüne seriyor. Önümüzdeki 20 yıl boyunca memur maaşlarına her 6 ayda bir ortalama %15 zam yapıldığı iyimser bir senaryoda bile rakamlar korkunç.
Bugün aylık 16.483 TL taksitle girilen bir evin 20. yılın sonundaki aylık taksiti tam 3 Milyon 839 Bin TL'ye ulaşıyor! 20 yılın sonunda vatandaşın cebinden çıkan toplam para ise 175 Milyon TL'yi aşıyor.
Daha düşük bütçeli, aylık 9.652 TL taksitle başlanan bir diğer senaryoda ise son taksit 2 Milyon 248 Bin TL'ye çıkarken, toplam ödeme 103 Milyon TL'yi buluyor.
ARTIK ESKİ SİSTEM TOKİ ÖDEMELERİ YOK
Eski TOKİ’yi Unutun: 66 Metrekare Eve 3.5 Milyon Lira!
Emetli vatandaşlarımızın artık şu gerçeği görmesi gerekiyor: Karşınızda bildiğiniz, alışkın olduğunuz o eski TOKİ ödeme sistemleri yok! Emet’te dar gelirli için "ucuz ev" hayali maalesef 3. Etap TOKİ projeleriyle birlikte sona erdi.
Sistemdeki güncel rakamlar adeta el yakıyor. TOKİ, Emet'te 66 metrekarelik bir evi peşin olarak tam 3,5 Milyon TL’ye satıyor. "Peşin alamam, taksite gireyim" diyenleri ise yukarıda detaylarını verdiğimiz, sonu milyonlara varan 240 aylık o devasa borç sarmalı bekliyor.
Ev hayali kuran vatandaşların, sözleşmelere imza atmadan önce bu "memur zammı endeksi" gerçeğini ve yıllar içinde oluşacak tabloyu çok iyi hesaplaması gerekiyor. Aksi takdirde, kira öder gibi ev sahibi olma hayali, ömür boyu sürecek bir borç kabusuna dönüşebilir.
Özetle mayısta ilk ödemeleri başlayacak konutlar için tereddütler devam ediyor.
Bakmadan Geçme
