Evi Boşalttım Demek Yetmiyor! Kirada İspat Yükü Kiracıda
Evi Boşalttım Demek Yetmiyor! Kirada İspat Yükü Kiracıda
Haberin Özeti
- • Kütahya’da uzun yıllardır hem hukuk hem de gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren Gürcan Alpaslan, kira ilişkilerinde yaşanan uyuşmazlıkların temelinde çoğu zaman belge eksikliğinin bulunduğunu belirterek kiracı ve ev sahiplerine kritik uyarılarda bulundu.
Kütahya’da uzun yıllardır hem hukuk hem de gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren Gürcan Alpaslan, kira ilişkilerinde yaşanan uyuşmazlıkların temelinde çoğu zaman belge eksikliğinin bulunduğunu belirterek kiracı ve ev sahiplerine kritik uyarılarda bulundu.Kütahya’da uzun yıllardır hem hukuk hem de gayrimenkul alanında faaliyet gösteren Gürcan Alpaslan, kira ilişkilerinde en çok tartışma yaratan konulara ilişkin açıklamalarda bulundu. Alpaslan, özellikle tahliye sürecinde kiracıların yaptığı kritik bir hataya dikkat çekerek, “anahtar teslim tutanağı” düzenlenmemesinin ciddi hukuki sonuçlar doğurabileceğini söyledi.
“EV BOŞALTILSA DA HUKUKEN TAHLİYE SAYILMAYABİLİR”
Alpaslan, kira sözleşmesinin sona ermesinin yalnızca taşınmazın boşaltılmasıyla gerçekleşmediğini belirterek şu ifadeleri kullandı:
“Kiracı evi boşaltmış olsa bile anahtarı teslim ettiğini ispat edemiyorsa, hukuken hâlâ kiracı kabul edilebilir.”
Bu durumun kiracılar açısından ciddi riskler doğurduğunu ifade eden Alpaslan, özellikle kira borcu ve aidat yükümlülüklerinin tahliye sonrası da devam edebileceğine dikkat çekti.TAHLİYE TARİHİNDE İSPAT YÜKÜ KİRACIDA
Tahliye tarihinin belirlenmesinde en önemli unsurun belge olduğunu söyleyen Alpaslan, kiracının teslim tarihini ispatlayamaması halinde ev sahibinin beyanının esas alınabileceğini belirtti. “Kiracı taşınmazı hangi tarihte tekrar kiraya verene iade ettiğini ispat edemiyor ise mutlaka bu durumda kiraya verenin taşınmazı tahliye edildiğini söylediği tarih geçerli olacaktır.” Bu durumun, özellikle ek kira bedelleri ve apartman giderlerinde önemli farklar oluşturabileceği ifade etti.
“ANAHTAR TESLİM TUTANAĞI ZORUNLULUK HALİNE GELMELİ”
Alpaslan, kira ilişkilerinde en çok ihmal edilen konunun yazılı teslim belgesi olduğunu vurgulayarak, çözümün basit ama kritik bir işlemde yattığını söyledi:
“İşte bu gibi durumlarda bizler anahtar teslim tutanğının mutlaka düzenlenmesi gerektiğini düşünüyoruz.”
Kendi uygulamalarını da aktaran Alpaslan: “Biz işletmemizde yapılan kira sözleşmelerinde herhangi bir sebeple sözleşme sona ermiş ise mutlaka bir anahtar teslim tutanağı ile bir tarih atarak bunu belge altına alıyoruz” dedi.GÖZLER KİRACI-EV SAHİBİ UYUŞMAZLIKLARINDA
Alpaslan’ın açıklamaları, kira ilişkilerinde yaşanan anlaşmazlıkların önümüzdeki dönemde de gündemde kalacağını gösterirken, özellikle “anahtar teslim tutanağı”nın artık kritik bir hukuki güvence olarak öne çıktığı vurgulanıyor.
Bakmadan Geçme
